De gemeente Edegem zoekt een kandidaat-concessionaris die het historische pand ‘Huis Hellemans’ een waardevolle bestemming kan bieden. Een combinatie van horeca-uitbating met het verder organiseren van kunsttentoonstellingen kan bijvoorbeeld een mogelijke invulling zijn.

Dit is een dossier dat aangeboden wordt in het kader van een online biedingsprocedure via het online biedingssysteem van Covast op www.covast.be. De instelprijs bedraagt 12.000 euro per jaar met een 1e biedingsronde tem 31/03/22 15u. Biedingformulier via Immo Jux te verkrijgen.

Het gemeentelijk kunstcentrum "Huis Hellemans" is gelegen aan de Strijdersstraat te Edegem, vlakbij het centrum. Het vrijetijdscentrum van Edegem is achter het pand gelegen.

De tuinen vormen visuéél één geheel doch blijven gescheiden door een grondkering. Hierdoor blijft er steeds een niveauverschil en dus een duidelijke scheiding tussen de tuin van Huis Hellemans en de tuin van het nieuwe vrijetijdscentrum Kruispunt.

Huis Hellemans maakt deel uit van het beschermd dorpsgezicht 'Sint-Anthoniuskerk en omgeving'.

Indeling:

Kelder: opgedeeld in verschillende ruimtes;
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal/zijhal, 3 expositiezalen, keuken, toilet en 2 leefruimtes;
Eerste verdieping: 3 expositieruimtes;
Tweede verdieping: zolder, bestaande uit 3 leegstaande kamers.

Bijzondere voorwaarden:

Het lastenboek voor de renovatie en exploitatie van het 'Huis Hellemans' vermeldt o.a.
- Overzicht verloop procedure;
- Randvoorwaarden (stedenbouwkundig, vanuit Onroerend Erfgoed, centrum- en cultuurversterkend karakter);
- Zowel de soort overeenkomst (concessie of erfpacht) als de termijn kan voorwerp uitmaken van onderhandeling;
- Visietekst en voor te leggen documentering door de kandidaat;
- Het bestuur beschouwt het als een meerwaarde indien de activiteiten in Huis Hellemans oog hebben voor of in samenwerking met lokale (cultuur)partners kunnen uitgebouwd worden;
- Eveneens invulling concept horeca mogelijk, creatieve, vernieuwende of trendzettende voorstellen mogelijk mits vergunbaar én financieel haalbaar op lange termijn;
- Tuin;
- (Noodzakelijke) investeringen;
- Beoordelingscriteria uitgebrachte biedingen;
- Beheersplan Sint-Anthoniuskerk en omgeving (zie ook onroerend erfgoed.be);
- ...

Benaderende oppervlakte

Perceelbreedte: ca 24m
Perceeloppervlakte te vererfpachten deel: ca 815m²
Breedte voorgevel: ca 16m
Bebouwde oppervlakte hoofdgebouw: ca 155 m²
Nuttige plafondhoogte: ca 3m

-1 kelder: ca 100m²
0 gelijkvloers: ca 155m²
+1 eerste verdieping: ca 100m²
+2 zolderverdieping: ca 66m²
samen: ca 421m²